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皆様こんにちは。
SIMPLE is…（シンプルイズ）の高橋です。
今回のブログは、最近贈与についてご質問がありましたので、
知っておいて損をしない情報をお届けできればと思います。
まず、住宅を購入するうえで親や祖父母から贈与を受ける場合、
1000万円(基礎控除を合わせると1110万円)までなら
贈与税を非課税にすることができる国の制度があります。
以下、簡単にシンプルイズで建てた場合で
についてをまとめます。
■期間：令和6年～令和8年
■要件：上記期間に、住宅取得等のために贈与を受けた場合
他詳細要件（長期優良住宅で延床面積50㎡以上の場合）
・平成21年～令和5年までに住宅取得の贈与税の特例を使っていないこと
（贈与されたものを相続時に精算する制度を使っていた場合、相続時に税金が掛かってきますが、使ってなければ大丈夫です）
・省エネ住宅であること（シンプルイズは問題ありません）
■特例の金額上限：1000万円（上記要件を満たしている場合）
■申請期限：贈与を受けた年の翌年2月1日～3月15日
例 令和8年4月に贈与を受けた場合、令和9年2月1日～3月15日の期間に申請
■ポイント
①その年の1月1日～12月31日までに贈与を受けた場合、翌年の2月1日～3月15日までに申請が必要。
②令和8年中までに贈与を受ければ、この制度が使える。（延長する可能性あり）
③注文住宅の場合、贈与を受けた翌年3月15日までに上棟していれば制度を使える。
※翌年3月15日までに上棟が間に合わず、特例が使えなくなります場合があるため、上棟が間に合いそうかのスケジュール感は確認が必要です
④贈与を受けた資金は、全て住宅取得等に使う必要があります。（使わなかった資金がある場合は、その分の資金は特例が受けられません）
例 1000万円贈与を受けて500万円だけ住宅取得資金等に使った場合、500万円と110万円（贈与の基礎控除）で610万円は控除され、390万円は税金が掛かる。
⑤令和6年以降この特例を受けている場合、その金額を引いた分まで特例を受けられる。
住宅の購入を考えていて、贈与の可能性がある場合はぜひ、
上記制度を使ってお得にお家づくりを進めてみてください。
もう少し話を聞いてみたい方、お家づくり相談をしたい方
ぜひ、一度お問い合わせください。
SIMPLE is…のスタッフ一同、心よりお待ちしております。
