閉じる

BLOG

ブログ

HOME > ブログ > バランスよく家づくりの予算を圧縮する方法

バランスよく家づくりの予算を圧縮する方法

2019.5.27

家づくりは、可能な限り無駄を省くことで必要最小限のコストで行なうようにすることが理想的です。

 

というのも、自分たちがやがて迎える30年後の未来、親世代と同じように年金をいただくのが難しいことが予想されるため、保険や個人年金などにお金を預け運用したり、少しずつでもしっかり貯蓄をしていくことで、不足が予想される老後資金に、今のうちから備えていかないといけないからです。

 

しかしながら、単純な思考でコストカットを行なってしまうと、そのしわ寄せが金銭的な面だけじゃなく住みにくさにまでやってきてしまうことになるので、いかに住みやすさを損なうことなく、また長い目で見たときの出費も減らしつつその実現をするのかということが大切なポイントになってきます。

 

そして、そのためには、まずは正しい道のりをご理解いただく必要があります。

その道のりについて今回はお伝えしていきたいと思います。

 

ポイントは、いかにバランスよくコストカットしていくか?

ということなので、その点を意識しながらお読みいただければと思います。

 

内観

バランスよく家づくりの予算を圧縮する方法

 

 

 

・まずは資金計画から!

これは当たり前というか必須ですね。

資金計画では、まず住宅ローンについて話し合うところから始まります。

そして、どれくらいの予算設定が自分たちにとって理想的なのか?を算出させていただきます。

 

そして全体予算が分かってから、家づくりで土地代や家代、それから庭代以外にかかってくる様々な項目それぞれに細かく予算配分を行なっていき、それらを差し引くことで土地、家、庭、にそれぞれどれくらいの予算配分が出来るのか?という個別予算を算出します

 

 

・土地が優先?家が優先?

土地の条件を決める前に、どんな家にしたいのか?についてお聞きしています。

どんな家にするのかによって、選ぶ土地の広さや条件が変わってきます

 

ですから、図面そのものは「いいな~」と思う土地に実際出会ってから行なうものの、最初にある程度どれくらいの住まいが必要なのか?を予算的な面も含めて把握させていただくために、ざっくりとしたヒアリングをさせていただきます。

 

そして、暮らしやすい住まいにするために必須となる様々な条件を加味しつつ、無駄であろうものを全てカットしつつ、理想の住まいがどれくらいの大きさになるか、そして、その一体コストがどれくらいになるかについてまずはお伝えさせていただくようにしています

 

 

・土地探し

ぼんやりしていた、どんな住まいにしたいのかがイメージ的にも予算的にもある程度はっきりしたところで、土地探しを行なっていくようにします。

 

そして、この土地探しも外構工事費用に無駄なお金を費やさないように、

また、建てた後の固定資産税の支払いを少しでも軽減することが出来るように、無駄な余白を残さないぐらいの広さがどれくらいなのか?について予めお伝えさせていただき、その広さと価格を基準にお探しいただくようにします。

 

イメージとしては、家が建ち、必要な台数分車が駐められるぐらいの土地の広さは一体どれくらいなのか?という感じですね。

 

また土地探しをする時、ほとんどの方が日当たりが良さそうな土地を狙いがちですが、日当たりが良さそうな土地はもともと値段が高めに設定されている上、値段交渉を行なうことも難しいし、そもそもみんなが狙っているがゆえになかなか出会うことが出来ません。

 

さらには、そのような土地を購入したとしても、大きな窓を南に向ければ、その分丸見えになる上、カーテン費用とシャッター費用がかさむことになるだけなので、弊社では、わざわざ丸見えになるような大きな窓を南面に作りません。

 

ですから、そもそもそのような土地を狙っていく必要も全くないということですね。

 

であれば、同じ分譲地でも坪単価が2万円でも3万円でも安く設定されている日当たりに難がありそうな土地を選んでいただいた方が、その分コストもカット出来るし、そんな土地でも日当たりが良い土地よりよっぽど明るい家にすることが出来るので、実はそんな土地の方が暮らしやすさとコストの両方の面においてメリットがあるというわけなんです。

 

また、みんなが狙っていない土地ということは、売れにくい土地でもあるので、値段設定が安くされている上、価格交渉も有利に行い易いというメリットも持っていますし、多くの場合即決する必要がなく、よって土地を決めるために、その土地に合わせたプランをじっくりと練ることが出来るという時間的なメリットも兼ね備えています。

 

このようにして、土地取得費用をカットし、そして同時に外構工事費用もカットしていくようにしていきます。

 

 

・デザイン性に優れた家は、外構工事は必要最低限な方がいい

そして、最後にコストカットの秘訣をもう1つ。

SIMPLE is…がご提案させていただく住まいは、過去の実例をご覧いただければお分かりいただけるように、無駄なモノがないスッキリとしたお洒落なデザインです。

 

それゆえ、家そのものに存在感があり、庭に余計な装飾を行なう必要が全くありません。

また、窓の作り方を工夫しているため、外周に窓が少なく、壁のような外観になっており、それだけで防犯性に優れています。

 

なので、わざわざ高い費用を出して、お洒落なデザインで塀や目隠しをつくったりする必要もありません。

つまり、高いデザイン性によって、無駄な外構工事予算をさらにカットすることが出来ます

 

 

・もちろん、家も無駄をなくすことでコストカット!

家だって、必要最小限のコストで建てられるに越したことはないので、可能な限り無駄を省きコンパクトに

しかし、明るさと開放感に満ちあふれ、収納も必要なところにたっぷりある住まいにしていきます。

 

さらには、老後の無駄な増築をしなくていいようにするためにも、変化するライフスタイルに合わせて住み方も変えられるような可変性に富んだ住まいをご提案させていただくようにしています。

 

SIMPLE is…では、以上のような提案や工夫を行なうことで、家だけにコストカットの負担を強いるのではなく、全体をまんべんなくコストカットしつつ、また将来の無駄な出費も防ぎ、継続コストも含めたトータルコストをカットしています。


是非弊社モデルハウスへお越しください。

下記よりご予約承ります。

 

 

スタッフ一同、お待ちしております。

来場予約
↑TOP