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要望の優先順位をつけることの重要性

2019.3.4

こんにちは、スタッフの廣瀬です^^

 

 

先日、ひな祭り用に桃の花を購入したのですが、

購入が少し遅かったのか当日には咲かず、

やっと、もう少しできれいな花を咲かせてくれそうなところまできました。

 

お家に花や植物を飾るとぱーっと雰囲気が明るくなりますよね!

春になり、色々な花を飾りたくなります♪

 

狙っているのはミモザです!

 

早く部屋に飾りたいです^^

 


S様邸

 

 

要望の優先順位をつけることの重要性

 

 

資金計画を後回しにした状態で家づくりを進めていくと、

お客様が思い描く、理想に近い住まいを建てることは出来ますが、

ほぼ間違いなく、思い描く理想の予算をオーバーしてしまうことになります。

 

 

 

しかしながら、共働きが当たり前となっている現在では、

夫婦で収入合算さえすれば、

たとえ大幅に予算オーバーしている金額だったとしても

それほど難なく借りることが出来てしまいます。

 

 

 

そしてその結果、数年後、あるいは10年後など将来的に、

そのしわ寄せがやってくることになります。

 

 

 

他方、家づくりを進めていく前に、しっかりと資金計画を行なった場合、

それとは逆に、お客様が思い描く理想の予算を守りやすくはなるものの、

お客様が思い描く理想の住まいの実現が少々難しくなってきます。

 

 

 

つまり今までの経験上、多くの方にとって、

予算と要望のバランスを取ることは極めて難しいということなのですが、

 

もし、予算を重視したいのであれば、

ご要望に優先順位をつけることをオススメします

 

 

 

例えば4人家族(子供が2人)で、年収が400万円だと仮定し、

資金計画の結果、家そのものに費やすべき予算が決まっていたとします。

 

 

そして建物のご要望の中に、リビングは広め(18帖ぐらい)で、

子供部屋として6帖の部屋が2室欲しいという項目があったとします。

 

 

 

この場合一般的にはこの予算の中で、

ご要望をなるべく叶えようとすると、

子供部屋や寝室といった全ての個室を2階に配置するようになります。

 

 

なぜなら、このような間取りの取り方をするのが、

最も坪単価を抑えながら間取りの設計が出来るからです。

要するに、この予算の中で最も広く面積がとれるようになるからです。

 

 

しかしながら、このような設計を行なった場合、

30坪前後の総二階建ての家になってくると思いますが、

1階に18帖のリビングをとったとしたら、

基本的には、リビング以外の部屋を作ることは難しくなってきますし、

1階に充分な収納が作れなくなってしまいます。

 

 

その結果、せっかく広く作ったリビングも、たちどころに荷物が溢れ出し、

壁という壁には収納家具が置かれ、

足の踏み場もない狭苦しいリビングに成り下がってしまうことになります。

 

 

お子様が小さいのであれば、お子様のモノでリビングが占領されることになります。

 

 

 

ですから、せっかく広く作ったリビングをいつもキレイにすっきり保つためには、

コストを上げることなく、1階に充分な収納をとりたいところです。

 

 

となると、そもそもの間取りの考え方自体を大きく変化させる必要が出てきます。

ここで弊社がオススメさせていただいているのが“平屋”です。

 

 

 

まず平屋にすることで、階段を省くことが出来ます。

また、2階の個室が全て1階に配置されるので、

2階に設置予定だったトイレも省くことが出来ます。

 

 

さらには、個室を2階に設けた場合、

どうしても無駄に出来てしまう廊下も省くことが出来るようになります。

 

 

しかしながら、上記(およそ4坪)をカットし、

仮に同じ部屋数と広さと収納量を確保したまま、

平屋を建てることが出来たとしても、平屋にすれば少し坪単価が高くなることと、

プライバシーと採光の確保のための工夫が必要になってくることから

予算の中では充分におさまりません。

 

 

ですから、ここから更になにかをカットしていかなければいけません。

 

 

と言っても、リビングを狭くしたりだとか、収納を減らすといったことは、

暮らしやすさを低下させてしまうことになりオススメ出来ることではないので、

弊社では、子供部屋を小さくさせていただく提案をよく行います。

 

 

なぜなら、現在では家族みんなが寝る寸前までリビングで過ごしているという

ライフスタイルが主流となってきているからです。

 

 

各個室は、それ以外のスペースに比べると、

広さを優先させる理由がそこまで高いわけではないと考えます。

 

 

少し子供部屋を小さくしていただくことで、さらに面積をカットし、

その結果しっかりと予算内で、リビングが広くて過ごしやすく、

収納に困らず片付けやすく、非常に暮らしやすい理想に近い住まいを

実現させていただくというわけです。

 

 

 

上記に限ってではありませんが、

ご予算を重視したいのであれば、

お客様の中で、要望の優先順位をしっかりとつけていただければと思います。

それが、建てた後も、経済的にも気持ち的にも

ゆとりを持ちながら暮らしていける秘訣です!

 

 


 

 

 

是非弊社モデルハウスへお越し下さい。

下記よりご予約承ります。

 

 

 

 

スタッフ一同、お待ちしております。

 

 

 

 

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